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1 – imóvel assim descrito: Unidade autônoma comercial denominada Loja/Restaurante, situada no andar térreo do Edifício Park Plaza Residence Service, apropriada para instalação e funcionamento de restaurante e se compõe de salão, cozinha, depósito, vestiário e sanitários, com a área privativa de 120,21m², área comum de 46,72m², perfazendo uma área total de 166,68m², com direito ao uso de 2 vagas localizadas no térreo, sem local determinado, com demais características e confrontações constantes na matrícula n.º 92.857 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.
2 - imóvel assim descrito: Unidade autônoma comercial, localizada no andar térreo do Edifício Park Plaza Residence Service, apropriada para instalação de Bar/coffe-shop e se compõe de salão, bar e sanitários, tendo área privativa de 116,13m², área comum de 162,20m², correspondendo a uma fração ideal de 1,7064% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 2 vagas no estacionamento localizado no terreno, sem local determinado, com demais características e confrontações constantes na matrícula n.º 92.858 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.
Conforme exposto pelo síndico do edifício, hão há como se precisas os marcos divisórios entre as matrículas supramencionadas, motivo pelo qual a avaliação se faz de maneira conjunta. Os imóveis encontram-se em precário estado de conservação, aparentando abandono, com infiltrações nas paredes e no teto, teto de gesso deteriorado e com buraco, necessitando de considerável reforma. O bem localiza-se em área de fácil acesso, próximo a vias de grande movimentação como Via Anchieta, Av. Barão de Mauá, Av. Kennedy e próximo ao comércio do bairro (escolas, praças, padarias supermercados).
OBS.: Obs. 1: Imóveis objetos de hipoteca em favor de Banco Bradesco SA. e indisponibilidade em outros processos judiciais.
Obs. 2: Constam Embargos à Execução Fiscal nº 5002122-27.2024.4.03.6114, pendentes de julgamento.

NATUREZA E Nº PROCESSO: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº - 0006220-63.2012.4.03.6114

PARTES: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL X CAHIB ADMINISTRACAO E EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS LTDA CNPJ: 29.413.358/0001-28, CHALLENGER EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA CNPJ: 53.128.450/0001-20, AVALOKITA HOTELARIA E ADMINISTRACAO DE BENS LTDA CNPJ: 07.694.872/0001-46, , , VAIROCANA PLAZA HOTEL EIRELI CNPJ: 17.203.416/0001-00, DEFENSORIA PUBLICA DA UNIAO CNPJ: 00.375.114/0006-20 LIAU AN I CPF: 274.638.507-49, LIAU CHEN SHU CHEN CPF: 527.943.857-04, ,

Encerramento:

05/05/2025 a partir das 11:00:00

Avaliação:

R$ 734.332,95

Lance Mínimo:

R$ 734.332,95

2ª Praça:

R$ 367.166,47

Incremento mínimo:

R$ 18.358,00

Nº de visitas:

64

Nº de lances:

0

USUÁRIO

VALOR R$

DATA

TIPO

Nenhum lance para o lote

Endereço: Av. das Nações Unidas, nº 595 – São Bernardo do Campo/SP

323ª HPU DA JUSTIÇA FEDERAL/SP- LEILÃO ON-LINE DE IMÓVEIS, VEÍCULOS , MÁQUINAS E DIVERSOS (CÓDIGO 284)

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