323ª HPU DA JUSTIÇA FEDERAL/SP- LEILÃO ON-LINE DE IMÓVEIS, VEÍCULOS , MÁQUINAS E DIVERSOS (CÓDIGO 284)

01 veículo Chevrolet Montana LS, placas FMF 9964, chassi 9BGCA80X0EB222311, ano 2013/2014, cor branca, flex, 2 portas, em estado regular de conservação (com pequenos desgastes de pintura e avaria no porta-luvas), necessitando reparos nos freios e substituição de pneus e bateria para o funcionamento (não funciona há 6 meses em razão da bateria). Avaliado sem acessórios removíveis.
OBS.: Obs.: Conforme consulta ao RENAJUD, em 26/02/2025, constam restrições judiciais.

Prédio residencial situado à Rua 02, nº 438, construído no lote 14 da quadra I, do Conjunto Habitacional Jardim Ouro Negro, no município de Paulínia, encerrando a área de 200m², matrícula de origem nº 76.270 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Campinas/SP, atual matrícula nº 30.267 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Em constatação foi encontrado o imóvel fechado e aparentemente desocupado.
OBS.: Obs. 1: Imóvel objeto de arrolamento e penhora em outro processo judicial.
Obs. 2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.

03 conjuntos de sofá em couríssimo Export, referência 1082 – Fabricante Herval, composto de um sofá de dois lugares e outro de três lugares, avaliado cada conjunto em R$ 16.000,00.
OBS.: Obs.: O depositário Jorge Luis Nader afirmou que 2 conjuntos de sofá, dentre os 3 penhorados, não ficam na loja, por uma questão de logística e espaço. Ele declarou ainda, que por serem do estoque rotativo, faria a entrega dos 3 conjuntos de sofás 30 dias após serem arrematados.

A) A) Lote sob nº 1 da quadra C, do Jardim São Francisco medindo: 15,00m, de frente para a Rua 2, nos fundos mede 24,00m, por terrenos de Irmãos Gianfrancisco, do lado direito 24,00m, para o lote 2, do lado esquerdo, 20,06, em curva nas confrontações dos lotes 2 e 7, com área de 433,00m², tendo nos fundos uma faixa de 3,00m de largura, reservado para viela sanitária, objeto da matrícula nº 84.903 do 3º CRI de Campinas, avaliado em R$ 638.492,43.
O imóvel se encontra na Rua Olídio Paes, 21/31, esquina com Ruy Rodrigues. Verifica-se que, no local, há construção comercial, uma autoescola / centro de formação de condutores.
O imóvel está localizado numa esquina da Avenida Ruy Rodrigues, próximo ao terminal Ouro Verde, o qual contará, em breve, com estação do BRT, em fase de finalização. Próximo ainda está o imóvel da Avenida Suaçuna, uma importante via de comércio, que conta com supermercados, bancos e lojas diversas.

Para a área construída, vale-se do constante no lançamento do IPTU. Apresenta 181,25m² de edificação, com data de 1993. O imóvel apresenta 31 anos, e aqui se estima a duração da construção para 60 anos. Porém, o imóvel apresenta aparência entre novo e regular.

Obs. 1: Imóvel objeto de arrolamento e penhora em outro processo judicial.

Obs. 2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
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B) Lote 14 da quadra 2, loteamento Jardim Santa Mônica, medindo 12,00m de frente, igual medida no fundo, da frente ao fundo, de ambos os lados, mede 30,00m, com a área de 360,00m², localizado na Rua José Otavio de Camargo, 459, Jardim Santa Mônica, na cidade de Campinas/SP. O imóvel encontra-se murado e, aparentemente, não possui construções, objeto da matrícula nº 4.559 do 2º CRI de Campinas/SP, avaliado em R$ 300.000,00;

Obs. 1: Os proprietários do R.2 transmitiram o DOMÍNIO do imóvel (matrícula 4.559) a Quintino José de Carvalho Neto e sua mulher (R.10).

Obs. 2: Imóvel objeto de arrolamento e penhora em outro processo judicial.

Obs. 3: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
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C) Imóvel composto de: 1) Lote 26, quadra 2, loteamento Jardim Santa Mônica, frente para a Rua Um, medindo 12,00m de frente, igual medida no fundo, por 30,00m de ambos os lados, com área de 360,00m² – objeto da matrícula nº 4.563 do 2º CRI de Campinas; localizado na Rua Sylvia da Silva Braga, 464, Jardim Santa Mônica;
2) Lote 27, da quadra 2, loteamento Jardim Santa Mônica, Rua Um, medindo 12,00m de frente, igual medida no fundo, por 30,00m de ambos os lados, com área de 360,00m², objeto da matrícula nº 4.564 do 2º CRI de Campinas, localizado na Rua Sylvia da Silva Braga, 452, Jardim Santa Mônica, na cidade de Campinas/SP.
Sobre os bens de matrículas nºs 4.563 e 4.564 foi construído um imóvel comercial (que ostenta a numeração 1.036 e 1.048), atualmente ocupado pela empresa “Agropesca Rei do Gado”. Avaliado, em conjunto, em R$ 2.400.000,00.

Obs. 1: Os proprietários do R.2 transmitiram o DOMÍNIO dos imóveis (matrículas 4.563 e 4.564) a Quintino José de Carvalho Neto e sua mulher (R.6).

Obs. 2: Imóveis objeto de arrolamento e penhora em outro processo judicial.

Obs. 3: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.

Gleba de terras com área de 5.037,50m², desmembrada do sítio denominado Vista Alegre, no município de Paulínia e prédio, com 1.239,235m² de área construída, que recebeu o número 400 da Rua Portugal, matrícula nº 32.953 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, matrícula atual nº 17.641, do 4º CRI de Campinas. Cadastro municipal: 900.145.111.013.700. Conforme certidão de Valor Venal, expedida pela Prefeitura Municipal de Paulínia. A área total construída é de 2.679,02m².
OBS.: Obs. 1: Imóvel objeto de arresto e penhora em outros processos judiciais.
Obs. 2: Contrato de locação a CR. Administradora Eireli - EPP, com início em 21/05/2020 e término em 30/04/2050.
Obs. 3: A locatária CR ADMINISTRADORA LTDA (CNPJ 17.440.759/0001-98) terá direito de preferência na sua aquisição conforme consta na averbação 07 da matrícula 17641 do 4º CRI de Campinas.

Um lote de terreno, sob o número 8, da quadra 19, do loteamento Jardim Campineiro, na cidade de Campinas, com 336,00m², medindo 12,00m de frente para Avenida Maria Luiza Pompeo de Camargo, igual medida nos fundos, por 28,00m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando com os lotes 07, 09, 16 e 17. Matricula nº 40.419 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Contribuinte 047.487.700. Sobre o terreno foi há uma construção de aproximadamente 100m2, que se encontra regular estado de conservação, aparentando a obra estar parcialmente finalizada. Código Cartográfico 3251.42.26.0099.01001.
OBS.: Obs. 1: Imóvel objeto de indisponibilidade em outro processo judicial.
Obs. 2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de 50% sobre o valor da avaliação.

A) Um veículo Fiat Palio Fire, ano 2006, modelo 2007, duas portas, na cor prata, placas DTX3722, em bom estado de conservação. Avaliado em R$ 16.479,00;.
OBS.: Obs.: Em consulta ao sistema Renajud, em 24/02/2025, constam restrições em outros processos judiciais.
B) Um imóvel com lote e respectivas construções descrito como nº 21 da quadra 33, do loteamento denominado Parque Industrial, medindo 10,00m de frente para a Rua 26, atual Rua João Guimarães Bahia, nº 250; 31,30m de um lado; 32,05m de outro lado e nos fundos, mede 10,13m, com área de 312,25m², e total de área construída: 138,73m². Matrícula nº 221.929 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Avaliado em R$ 430.000,00.
OBS.: Obs. 1: Imóvel objeto de penhora em outros processos judiciais.
Obs. 2: A meação dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, de forma que 2/3 do valor da avaliação deverá ser pago à vista pelo arrematante.

A) Conjunto designado pelo número 142, 14º andar, do Edifício Progresso, com térreo para a Avenida Franciso Glicério, onde tem o número 1314, na cidade de Campinas/SP, composto de vestíbulo, duas salas e WC, com área de 45,979m², à qual acresce mais uma participação nas áreas constituídas de uso comum, no total de 9,6843m², somando tudo 55,663m², com uma parte ideal de 0,0060790 no terreno onde se assenta o edifício. CCPM n. 027.685.000. Matrícula nº 26.584 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Avaliado em R$190.000,00;.
OBS.: Obs.: A meação dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, de forma que 75% do valor da avaliação deverá ser pago à vista pelo arrematante.
B) Um apartamento nº 24, situado no 2º andar do bloco “O”, no Condomínio Parque Residencial do Taquaral, localizado à Avenida Nossa Senhora de Fátima, nº 1.128, esquina com a Rua Thomaz Alva Edson, nº 140, na cidade de Campinas e 1º subdistrito, composto de: três dormitórios, sala de estar/jantar, área de circulação, banheiro, cozinha, área de serviço e WC, ao qual está vinculado o BOX nº ”8-0”, situado na área livre. Esta unidade autônoma possui área total igual a 88,11m², área privativa de 71,74m², área de uso comum igual a 16,37m², e uma parte ideal de 0,00226724112% no todo do terreno onde se assenta o conjunto residencial, designado por gleba nº “7”, do quarteirão nº 886 do Cadastro Municipal, com a área de 19.504,78m², medindo: 115,00ms de frente para a Avenida Nossa Senhora de Fátima; 140,00mts, de frente para a Rua Thomaz Alva Edson; 12,87mts em curva, na confluência destas duas citadas vias: 145,0 mts de um lado, confrontando com os prédios nºs. 40/50/54/70/92/100/102/108/132/142, da Rua Araraquara, com os lotes 3 e 7 com frente para esta mesma rua e com o prédio nº 234 da Rua Thomaz Alva Edson; e 144,00mts de outro lado, confrontando com os prédios nºs 1042/1050 da Av. Nossa Senhora de Fátima, e com os prédios nºs 54/62/86/96/108/122/134/144/154 e 166 pela Rua Roberto Simonsem. Matrícula nº 32.284 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Avaliado em R$ 420.000,00.
OBS.: Obs.: A meação dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, de forma que 50% do valor da avaliação deverá ser pago à vista pelo arrematante.

O imóvel de matricula nº 54.438, 1º CRI de Campinas, consistente em lote de terreno e sua respectiva construção, situado na cidade de Campinas/SP, designado pelo n. 23, da quadra A, do loteamento denominado “Condomínio Chácara São Quirino”, com frente para a Rua Dr. Antônio Abramides, 800, São Quirino, Campinas, 1º CRI de Campinas, com área total de 2.331,25 m², conforme especificações detalhadas na matrícula. Sobre o lote foi construída casa de alto padrão, com 04 suítes, garagem coberta para 04, varanda com churrasqueira, escritório, salas, cozinha, esquadrias de alumínio e janelas e portas de madeira, área construída de aproximadamente 450m², segundo declarações da depositária, sendo a casa construída em 03 pavimentos face ao declive natural do terreno (salas, cozinha e um suíte no térreo; 03 suítes em andar superior, e varanda com churrasqueia na parte mais baixa do imóvel.
OBS.: Obs. 1: Não houve averbação da construção junto ao CRI, ou mesmo junto à Prefeitura;
Obs. 2: Imóvel objeto de penhoras em outros processos judiciais.
Obs. 3: A meação do cônjuge ou coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de forma que metade do valor de avaliação do bem deverá ser paga à vista pelo arrematante.

A) 01 veículo Scania/R124 GA4X2NZ 360, placa CQH 3777, ano/modelo 2001/2001RENAVAM 00756523249, avaliado em R$ 120.000,00;.
B) 01 veículo SR/RANDON SP SRFG CG placa BFZ 7762, ano/modelo 2012/2012, RENAVAM 00465185134, avaliado em R$ 110.000,00.

01 veículo de placas DYJ5551, I/LR Freelander 2 HSE 16, ano/modelo 2008, cor verde, em bom estado de conservação, RENAVAM 00966598970.
OBS.: Obs.: Conforme consulta ao RENAJUD, de 24/02/2025, consta restrição judicial.
Obs. 2: Sobre o bem, consta ação pendente de julgamento.

01 lote de terreno, 01-A, da quadra L, resultado da subdivisão do lote n. 01, da mesma quadra, do loteamento denominado “CHACARAS REUNIDAS ANHANGUERA, situado na Comarca de Sumaré-SP, medindo 42,00 metros de frente para a Avenida Daniel D. Cole, deste ponto deflete à direita 35,72 metros, deste ponto deflete à esquerda 28,00 metros, confrontando com o lote 01-B, por 80,00 metros do lado direito, para quem da referida Avenida olha para o lote, confrontando com o lote 02, por 40,28 metros do lado esquerdo, confrontando com a Rua Indalécio Rodrigues, por 70,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 04, com área total de 4.459,84 metros quadrados, melhor descrito na matricula nº 150.291 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Sobre o terreno há um galpão com aproximadamente 250m2 (administração) e outro barracão com aproximadamente 250m2 (refeitório). Inscrição municipal nº 2.052.0426.006.6.
OBS.: Obs.: Imóvel objeto de penhoras em outros processos e com anotações de distribuição de Ações de Execução de Título Extrajudicial.

01 tereno designado por GLEBA 5-E, do quarteirão 6.943 (conforme AV.02 da matrícula 218.577) do cadastro municipal desta cidade, formado pelos lotes 5-A, 6,7,8,13,14-A e 15 a 19 da Quadra I: 2,3,11-B,12,13,14 e 15 da quadra H; lotes 4 a 16 da quadra M; lotes 1 a 5-A, 27 a 31 da quadra N, e parte das vias públicas da Vila Nossa Senhora do Loreto; chácaras 5 a 16 da quadra D; e 1 a 4 da quadra J, do Recreio Viracopos, desta cidade, descrito e caracterizado dentro dos limites e confrontações constantes na matrícula 218.577 do 3º CRI de campinas, totalizando área de 60.842,57m².
OBS.: Obs.: Imóvel objeto de penhoras, caução e indisponibilidades em outros processos judiciais.

A) 01 veículo marca Ford, caminhão, modelo cargo, 04 eixos, cor branca, com tração 4x8, ano/modelo 2010/2010, placas CUB 2548, RENAVAM 220572240, avaliado em R$ 180.000,00;.
OBS.: Obs.: Em consulta ao site do Renajud em 27/04/2025 constam restrições Renajud ativas.
B) 01 estrutura montada sobre caminhão Auto Bomba, marca Concord, altura máxima 33M, em bom estado, avaliado em R$ 1.100.000,00.

A) 01 veículo VW JETTA HL AE, placa PYI 8A00, ano de fabricação e modelo 2016, chassi 3VWLV6162GM026964, RENAVAM 01096239008, avaliado em R$ 87.000,00;.
OBS.: Obs.: Em consulta ao site do Renajud em 27/03/2025 constam restrições Renajud ativas.
B) 01 motocicleta BMW C600 SPORT, placa PWM 8A15, ano fabricação e modelo 2014, chassi WB1013107EZZ53480, RENAVAM 01059599969, avaliada em R$ 54.000,00.
OBS.: Obs.: Em consulta ao site do Renajud em 27/03/2025 constam restrições Renajud ativas.

A) 01 veículo Volkswagen, modelo Polo MCA, branco, placas FXT5D62, ano de fabricação 2020, ano de modelo 2021, em regular estado de conservação e em funcionamento, avaliado em R$ 65.000,00;.
OBS.: Obs.: Em consulta ao sistema Renajud, em 24/02/2025, constam restrições em outros processos judiciais.
B) 01 máquina empacotadora vertical com selagem automática, marca Jatek, identificada como “E”, voltagem 380, Hz 60, tipo JF 1000, série 2019, em regular estado de conservação e funcionamento, avaliada em R$ 80.000,00.

01 controlador 36/48V, referência 1236/5401, código CMH031518, novo, pertencente ao estoque rotativo, utilizado na empilhadeira CPD 25 elétrica.

01 veículo TOYOTA/YARIS SD XL 15 AT de placa EDX6801, chassi 9BRC9F32K8024559, ano de fabricação 2018, ano modelo 2019, com 43.000 quilômetros rodados, em ótimo estado de conservação.

A) 01 moto placa ASI2334, ano 2009, modelo 2010, Honda/ CG 150 Titan Mix KS, cor preta, em desuso, avaliada em R$ 2.000,00.
OBS.: Obs.: Conforme consulta ao RENAJUD, de 26/02/2025, consta restrição judicial.
Obs. 2: Trata-se de veículo sucata e a arrematação só pode ser realizada por empresas cadastradas, em cumprimento à Lei Estadual nº 15.276/2014 e art. 4º da Resolução nº 530/2015 do CONTRAN e eventual baixa no órgão de registro será de responsabilidade do arrematante
B) 01 moto placa ECP1583, ano 2008, modelo 2009, Yamaha/Fator YBR 125 ED, cor preta, em desuso, avaliada em R$ 1.750,00.
OBS.: Obs. 1: Conforme consulta ao RENAJUD, de 26/02/2025, consta restrição judicial.
Obs. 2: Trata-se de veículo sucata e a arrematação só pode ser realizada por empresas cadastradas, em cumprimento à Lei Estadual nº 15.276/2014 e art. 4º da Resolução nº 530/2015 do CONTRAN e eventual baixa no órgão de registro será de responsabilidade do arrematante